美国房贷利率达到九个月最高点6.65%，再融资大幅减少，市场预测年底加息

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【美国房贷利率达到九个月最高点6.65%，美国再融资大幅减少，房贷市场预测年底加息】

⑴ 截至5月22日当周，利率美国30年期固定利率抵押贷款的达到点再大幅平均利率上升9个基点至6.65%，这是个月自2025年8月以来的最高水平。

⑵ 由于伊朗战争导致的最高油价高企加剧了通胀忧虑，并使美国基准国债收益率上升。融资数据显示，减少加息抵押贷款申请量较前一周下降了8.5%，市场主要由于再融资需求的预测减少。

⑶ 房贷利率的年底上升恰逢凯文·沃什担任美联储新主席，接替杰罗姆·鲍威尔。美国特朗普总统曾批评鲍威尔的房贷高利率政策，而在沃什宣誓就职几小时后，利率特朗普表示他预期利率将会下降。达到点再大幅

⑷ 不过，目前金融市场普遍预期美联储在年底前将加息。房贷利率与美联储的短期政策利率之间存在一定的松散关联，但更紧密地跟随10年期国债收益率的变化。